重慶冷庫缺口達(dá)40萬噸 巨大藍(lán)海待開發(fā)

隨著重慶躋身中國七大“萬億經(jīng)濟(jì)體”之列，區(qū)域物流樞紐的地位越發(fā)明顯，這極大帶動了本市倉儲物流市場的發(fā)展。

近日，戴德梁行發(fā)布研究報告稱，以倉儲為主的工業(yè)物流市場正成為重慶地產(chǎn)的新藍(lán)海，其中，尤其以汽車產(chǎn)業(yè)倉儲、電子商務(wù)倉儲和冷鏈物流倉儲三大領(lǐng)域發(fā)展空間最大。

　　電商倉儲 缺口達(dá)20萬平方米

　　致力于打造網(wǎng)絡(luò)零售的重慶，也正迎來電商倉儲市場的大爆發(fā)。戴德梁行的研究報告指出，目前重慶電商物流行業(yè)屬于起步階段，隨著電商交易量增加，倉庫需求勢必暴增且市場上傳統(tǒng)物流倉庫無法匹配其需求，故電商倉儲市場也孕育著拓展機會。
　李忠軼表示，目前，重慶可用的優(yōu)質(zhì)電商倉儲總體量不足10萬平方米，而實際需求量則已達(dá)到30萬平方米左右。而隨著重慶網(wǎng)絡(luò)零售的發(fā)展，缺口還將繼續(xù)擴(kuò)大。記者了解到，2013年，重慶網(wǎng)絡(luò)零售額（重慶銷售）超過150億元，根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)零售產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的意見》，2015年，力爭實現(xiàn)全市網(wǎng)絡(luò)零售600億元，占社會消費品零售總額10%以上，增長空間巨大。

　　冷鏈物流  冷庫缺口達(dá)40萬噸

　　根據(jù)戴德梁行的報告，重慶冷鏈物流尚處于起步階段，其中，我市現(xiàn)有冷庫庫容22.6萬噸，人均7公斤，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市人均30公斤的平均水平，并且，我市現(xiàn)有冷鏈倉儲存在冷庫結(jié)構(gòu)單一，機械化、自動化、信息化程度低等問題亟需新鮮血液的加入。

　　“預(yù)計2015年冷庫需求量將達(dá)到60萬噸，這也意味著，有將近40萬噸的缺口待彌補。”李忠軼指出，如今，重慶已定位打造長江上游最具影響的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心，這將極大帶動冷鏈物流倉儲的崛起。

　　商機  百億級市場將崛起

　　李忠軼表示，我市物流地產(chǎn)一路向北發(fā)展趨勢初現(xiàn)。戴德梁行的研究報告表示，目前，普洛斯、嘉民、安博、豐樹、維龍等多家工業(yè)及物流地產(chǎn)開發(fā)商已先后投資重慶，布局物流倉儲項目，此外，多家投資基金、大型內(nèi)外資商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商持續(xù)關(guān)注重慶物流地產(chǎn)市場，尋找合適項目，伺機投資重慶工業(yè)地產(chǎn)藍(lán)海。據(jù)粗略估計，未來重慶倉儲物流地產(chǎn)總投資額將達(dá)百億級，并形成一個特色產(chǎn)業(yè)集群。